Estimation théorique
Route du Chapelet,44860 Saint Aignan Grandlieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chapelet,44860-Saint Aignan Grandlieu indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 4 | RTE DU CHAPELET | 3 | 75 | 483 | 203000€ | 2707€ |
2020-06-09 | 4 | RTE DU CHAPELET | 4 | 92 | 671 | 257500€ | 2799€ |
2020-12-16 | 1 | RTE DES BERTETTERIES | 3 | 75 | 329 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 1 | RTE DU CHAPELET | 5 | 170 | 172 | 410000€ | 2412€ |
2022-12-30 | 29 | RTE DE LA NOE NOZOU | 6 | 117 | 106 | 325000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 23 | RTE DE LA NOE NOZOU | 6 | 134 | 500 | 410000€ | 3060€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 116 | 714 | 330000€ | 2845€ |
2020-02-13 | 9 | RTE DES BERTETTERIES | 6 | 130 | 1242 | 370000€ | 2846€ |
2022-12-02 | 42 | RTE DE LA NOE NOZOU | 5 | 116 | 258 | 310000€ | 2672€ |
2020-05-15 | 44 | RTE DE LA NOE NOZOU | 5 | 104 | 997 | 340000€ | 3269€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DES BERTETTERIES | 3 | 160 | 500 | 371000€ | 2319€ |
2022-05-06 | 48 | RTE DE LA NOE NOZOU | 4 | 83 | 252 | 137500€ | 1657€ |
2022-03-25 | 1 | RUE ROSA GALLICA | 5 | 119 | 700 | 390000€ | 3277€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DE LA NOE NOZOU | 6 | 150 | 608 | 295000€ | 1967€ |
2021-06-10 | 6154 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 85 | 860 | 315000€ | 3706€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DES QUARTERONS | 3 | 78 | 1250 | 166667€ | 2137€ |
2019-09-30 | 15 | RTE DE LA NOE NOZOU | 5 | 108 | 500 | 325000€ | 3009€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 88 | 732 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 78 | 777 | 330000€ | 4231€ |
2021-01-28 | 9 | RTE DE LA NOE NOZOU | 6 | 81 | 1000 | 251500€ | 3105€ |
2022-03-18 | 11 | RTE DU BOIS DORE | 4 | 94 | 660 | 299000€ | 3181€ |
2021-06-16 | 18 | RUE ROSA GALLICA | 5 | 113 | 454 | 280000€ | 2478€ |
2019-06-19 | 1 | RTE DE LA MARIONNIERE | 4 | 116 | 749 | 348000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 24 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 89 | 641 | 284300€ | 3194€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 102 | 676 | 339900€ | 3332€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 102 | 815 | 310000€ | 3039€ |
2022-02-04 | 5 | RTE DE BEAULIEU LA MUSSE | 8 | 186 | 1172 | 480000€ | 2581€ |
2021-09-30 | 24 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 107 | 532 | 426240€ | 3984€ |
2021-09-27 | 5698 | IMP DE LA GENDRONNERIE | 4 | 99 | 600 | 266000€ | 2687€ |
2019-10-19 | 3 | RTE DU BOIS DORE | 5 | 116 | 795 | 340000€ | 2931€ |
2022-07-11 | 8 | RTE DE BEAULIEU LA MUSSE | 5 | 119 | 1171 | 325000€ | 2731€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 92 | 805 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-23 | 9 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 130 | 1721 | 384000€ | 2954€ |
2019-10-30 | 31 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 104 | 500 | 285000€ | 2740€ |
2021-04-15 | 33 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 4 | 77 | 615 | 269700€ | 3503€ |
2022-11-29 | 19 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 4 | 121 | 750 | 399000€ | 3298€ |
2022-04-20 | 4 | RTE DE BEAULIEU LA MUSSE | 5 | 145 | 855 | 295000€ | 2034€ |
2021-06-03 | 2 | RTE DE LA RINIERE | 7 | 144 | 587 | 250000€ | 1736€ |
2023-02-27 | 17 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 4 | 88 | 607 | 190000€ | 2159€ |
2023-06-20 | 20 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 4 | 71 | 1274 | 170000€ | 2394€ |
2022-06-02 | 7 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 5 | 99 | 916 | 295000€ | 2980€ |
2020-08-31 | 5 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 86 | 397 | 289000€ | 3360€ |
2021-09-24 | 18 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 4 | 105 | 927 | 252000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 34 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 8 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2022-12-02 | 3 | IMP DE PONTRIGNE | 4 | 107 | 254 | 390000€ | 3645€ |
2022-04-15 | 5 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 6 | 134 | 861 | 270000€ | 2015€ |
2023-03-31 | 14 | RTE DE LA GENDRONNERIE | 5 | 110 | 655 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-24 | 18 | RTE DE LA MARIONNIERE | 5 | 129 | 250 | 310000€ | 2403€ |
2020-06-17 | 4 | CHE DE PONTRIGNE | 2 | 50 | 664 | 160000€ | 3200€ |
2020-11-02 | 15 | RTE DE LANDE BARRE LAUNAY | 5 | 102 | 277 | 148000€ | 1451€ |
2019-08-30 | 15 | RTE DE LANDE BARRE LAUNAY | 5 | 102 | 277 | 189500€ | 1858€ |
2021-05-27 | 5095 | LES JAHARDIERES | 10 | 294 | 244 | 487337€ | 1658€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES JAHARDIERES | 2 | 48 | 506 | 185000€ | 3854€ |
2020-04-10 | 1 | RTE DE LA GAROTTERIE | 5 | 115 | 1000 | 190000€ | 1652€ |
2023-06-26 | 10 | RTE DE LA BEAUVAISERIE | 5 | 135 | 183 | 420000€ | 3111€ |
2021-11-10 | 11 | RTE DE LA BEAUVAISERIE | 7 | 120 | 2041 | 412500€ | 3438€ |
2019-09-04 | 4 | IMP DES GUIFETTES | 5 | 89 | 522 | 245000€ | 2753€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 85 | 718 | 270350€ | 3181€ |
2022-11-03 | 3 | RTE DE LA GAROTTERIE | 4 | 66 | 2160 | 235000€ | 3561€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 160 | 713 | 288000€ | 1800€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 99 | 798 | 235000€ | 2374€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 88 | 731 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DES GREBES HUPPES | 4 | 84 | 576 | 290000€ | 3452€ |
2020-10-27 | 5605 | RTE DE LA GARNE | 7 | 185 | 626 | 302800€ | 1637€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 97 | 422 | 244100€ | 2516€ |
2019-08-19 | 54 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 6 | 119 | 538 | 335000€ | 2815€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 135 | 1280 | 380000€ | 2815€ |
2019-07-25 | 41 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 8 | 244 | 1641 | 441400€ | 1809€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 154 | 800 | 332000€ | 2156€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DES GREBES HUPPES | 5 | 140 | 571 | 330000€ | 2357€ |
2022-10-24 | 5 | IMP DE LA SPATULE BLANCHE | 3 | 63 | 230 | 232000€ | 3683€ |
2021-11-29 | 39 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 4 | 122 | 1665 | 430000€ | 3525€ |
2020-02-20 | 35 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 6 | 175 | 619 | 520000€ | 2971€ |
2023-04-11 | 48 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 4 | 116 | 1500 | 330266€ | 2847€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DES MAROUETTES | 4 | 115 | 613 | 254000€ | 2209€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 167 | 108 | 360000€ | 2156€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 90 | 33 | 279300€ | 3103€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES MAROUETTES | 4 | 138 | 613 | 130000€ | 942€ |
2021-06-16 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 41 | 247500€ | 2335€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 816 | 324000€ | 3273€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 70 | 498 | 265000€ | 3786€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 5 | 161 | 300 | 459590€ | 2855€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 87 | 768 | 287000€ | 3299€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 100 | 158 | 90500€ | 905€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 2 | 60 | 788 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-23 | 6 | RTE DE LA GAROTTERIE | 2 | 60 | 598 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DU LAC | 3 | 98 | 994 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 55 | 435 | 288000€ | 5236€ |
2020-03-16 | 10 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 4 | 74 | 2140 | 177000€ | 2392€ |
2022-12-23 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 141 | 87 | 42300€ | 300€ |
2021-08-30 | 40 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 7 | 192 | 771 | 510000€ | 2656€ |
2022-09-23 | 59 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 74 | 881 | 303529€ | 4102€ |
2021-06-04 | 55 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 76 | 432 | 185500€ | 2441€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 4 | 91 | 594 | 349700€ | 3843€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 3 | 78 | 668 | 195500€ | 2506€ |
2021-07-08 | 27 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 5 | 132 | 530 | 389791€ | 2953€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 5 | 92 | 331 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-11 | 24 | RTE DU LAC | 4 | 85 | 264 | 268000€ | 3153€ |
2021-07-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-18 | 24 | RTE DU LAC | 5 | 102 | 644 | 231000€ | 2265€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DES FRERES ROUSSEAU | 5 | 140 | 736 | 330000€ | 2357€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU GRAND FIEF | 5 | 86 | 365 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE LA GROIZONNERIE | 2 | 38 | 483 | 144000€ | 3789€ |
2020-01-16 | 34 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 5 | 140 | 979 | 287000€ | 2050€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DE LA ROULERIE | 3 | 98 | 3160 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-15 | 12 | RTE DE LA GAROTTERIE | 5 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2020-08-28 | 25 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 3 | 132 | 535 | 385000€ | 2917€ |
2020-08-07 | 15 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 4 | 106 | 430 | 300716€ | 2837€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LA GAROTTERIE | 5 | 92 | 1500 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-06 | 29 | RTE DU LAC | 5 | 158 | 1420 | 420000€ | 2658€ |
2021-04-15 | 15 | RTE DU LAC | 6 | 218 | 800 | 400000€ | 1835€ |
2022-05-20 | 6025 | TERRES QUARTRIERES | 5 | 90 | 830 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-22 | 37 | RTE DES SABLONS | 5 | 96 | 563 | 330000€ | 3438€ |
2021-05-06 | 6194 | CHE DE LA ROCHE | 7 | 170 | 1000 | 420000€ | 2471€ |
2022-10-04 | 5934 | RTE DU LAC | 7 | 177 | 887 | 376000€ | 2124€ |
2022-08-26 | 38 | RTE DES SABLONS | 5 | 145 | 525 | 470000€ | 3241€ |
2022-07-12 | 6 | RTE DES TERRES QUARTIERES | 5 | 146 | 811 | 465000€ | 3185€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 103 | 555 | 82500€ | 801€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DU GRAND FIEF | 3 | 72 | 1353 | 215000€ | 2986€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DES ECOBUTS | 6 | 194 | 500 | 435000€ | 2242€ |
2020-06-03 | 3 | CHE DU JAUNAIS | 5 | 90 | 685 | 305000€ | 3389€ |
2020-03-02 | 12 | RTE DES ECOBUTS | 6 | 99 | 197 | 254500€ | 2571€ |
2021-09-07 | 14 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 90 | 328 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 121 | 695 | 315000€ | 2603€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 121 | 695 | 436500€ | 3607€ |
2020-11-03 | 1 | RTE DE LA JOUETTERIE CRESNE | 4 | 90 | 536 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-05 | 8 | IMP DES ECOBUTS | 4 | 88 | 2469 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 109 | 500 | 257000€ | 2358€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DES ECOBUTS | 4 | 112 | 562 | 270000€ | 2411€ |
2020-03-02 | 31 | RTE DES SABLONS | 4 | 92 | 177 | 280000€ | 3043€ |
2023-05-11 | 31 | RTE DES SABLONS | 4 | 92 | 177 | 345000€ | 3750€ |
2019-10-30 | 18 | RTE DE LA JOUETTERIE CRESNE | 3 | 58 | 225 | 335500€ | 5784€ |
2019-07-22 | 8 | CHEM DU VERGER | 2 | 75 | 298 | 168000€ | 2240€ |
2021-03-31 | 29 | RTE DES SABLONS | 5 | 130 | 1118 | 410000€ | 3154€ |
2023-01-05 | 6 | CHEM DU VERGER | 6 | 123 | 287 | 370000€ | 3008€ |
2023-02-28 | 17 | RTE DE LA JOUETTERIE CRESNE | 6 | 148 | 623 | 400000€ | 2703€ |
2023-06-29 | 3 | CHEM DU VERGER | 4 | 87 | 500 | 248000€ | 2851€ |
2022-01-24 | 1 | CHEM DU VERGER | 3 | 64 | 289 | 245000€ | 3828€ |
2021-09-06 | 2 | RTE DE LA LANDAISERIE | 4 | 128 | 522 | 310000€ | 2422€ |
2019-10-23 | 4 | CHEM DU VERGER | 4 | 128 | 340 | 268400€ | 2097€ |
2019-06-14 | 6 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 1037 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-16 | 4 | RTE DE LA LANDAISERIE | 3 | 74 | 505 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 4 | CHEM DU MORTIER | 3 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE LA BARCALAIS | 4 | 135 | 2000 | 250000€ | 1852€ |
2019-12-09 | 13 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 135 | 595 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-22 | 13 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 135 | 595 | 333000€ | 2467€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DES SABLONS | 6 | 220 | 1535 | 750000€ | 3409€ |
2020-09-03 | 32 | RTE DES ECOBUTS | 6 | 155 | 1300 | 490000€ | 3161€ |
2021-07-05 | 29 | RTE DE LA JOUETTERIE CRESNE | 3 | 74 | 236 | 261000€ | 3527€ |
2020-06-19 | 13 | CHE DU MOULINIER | 5 | 102 | 530 | 315000€ | 3088€ |